Helle 3-Zimmer Wohnung - Bezirk Jakomini!

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Conrad-von-Hötzendorfstraße 119, 8010 Graz.

Die teil-möblierte Wohnung bietet auf 76 m² großzügigen Wohnraum und verfügt über einen 2 m² großen Balkon.

Sie besteht aus drei separat begehbaren Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Kellerabteil und Gartenmitbenutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Strom als Energieträger. Zusätzlich gibt einen Kamin im Wohnzimmer, was für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Der private Balkon sowie der ruhige Innhofgarten, der von allen Bewohnen genutzt werden darf, sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohnen.

Die monatlichen Kosten betragen 880 € inklusive 260 € Betriebskosten, eine Kaution von 2000 € ist zu hinterlegen.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar.

Übersicht der wichtigsten Daten:

✅ eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt

✅ ein (Wohn-)Zimmer mit Kamin (22,88 m²)

✅ zwei weitere (Schlaf-)Zimmer (18,14 m² und 16 m²)

✅ ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche

✅ ein geräumiger Vorraum

✅ Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

✅Die Wohnung ist insgesamt ca. 76 m² groß.

Die Wohnung liegt zentral in Graz mit optimaler Nahversorgung und perfekter Anbindung:

Supermärkte: Hofer & Lidl in nur 5 Gehminuten, Billa Plus, BIPA & Spar in ca. 10 Minuten erreichbar Murpark: In nur 7 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar

OBI-Baumarkt: Direkt ums Eck - nur 2 Minuten entfernt

Straßenbahnstation: Nur 80 m vor der Haustür - ideal angebunden!

Kindergärten und Schulen: In unmittelbarer Umgebung

Apotheke: Gleich in der Nähe

Merkur Arena & FitInn Gym: Nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Sportbegeisterte!