1100 Wien, Knöllgasse

Perfekte, sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung

Gesamtmiete: € 1.199

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 128,06
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.199
Miete: € 1.199
Miete brutto: € 1.199
Miete netto: € 961,94
Ust: € 109

Kaution: € 3.600

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 56 m²

Wohnungsfläche: 56 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussKellerParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.9

Beschreibung

Diese in 2021 neusanierte und sehr sympathische 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Das Herz dieser Wohnung, die offene Wohnküche, ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Schlafzimmer 1 ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet (Seitengasse) und Schlafzimmer 2 ist nach Nordwesten ausgerichtet (ebenfalls straßenseitig), und blickt auf die Knöllgasse. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und die beiden Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; WC mit Waschbecken; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.959,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.