Residieren im Klassischen Altbau, top sanierte, helle 4 Zimmer Wohnung!

Diese sonnendurchflutete, repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Bereits beim Betreten des großzügigen Entrées wird der elegante Charakter der Wohnung spürbar. Von hier aus gelangt man in die lichtdurchfluteten Räume, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung überzeugen.

Das prachtvolle Erkerzimmer mit ca. 30 m² strahlt historischen Charme aus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Arbeitszimmer, Bibliothek oder Speisezimmer. Der ruhige Schlafraum mit etwa 24 m² verspricht Erholung auf höchstem Niveau. Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das kleinere Zimmer mit ca. 10 m² sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Böden der gesamten Wohnung wurden mit neuem, hochwertigem Parkett ausgestattet, was dem Ambiente eine warme und elegante Note verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die prachtvollen Stuckdecken dar, die dem Altbaucharakter auf eindrucksvolle Weise gerecht werden.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - sämtliche Geräte sind vorhanden und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, Bidet und WC - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Design. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein großzügiger Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Klassische Flügeltüren, eine Gasetagenheizung und die geschmackvolle Ausstattung runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung ab.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Willkommen in der hellen, charmanten Wohnung im Herzen von 1010 Wien! Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die zentrale Lage in der Nähe der Tuchlauben, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens finden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, erreichen Sie alle Ecken der Stadt mühelos. Ein perfekter Ort zum Leben!