Beeindruckendes Penthouse mit riesengroßer Terrasse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz -

EXKLUSIVES Penthouse mit riesengroßer Terrasse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - 

 

Dieses beeindruckende PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt.

Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten.

Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den BewohnerInnen ebenfalls zur Verfügung.

Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen.

 

Fakten zum PH Top 5:

• WFL von 107m² - SW Ausrichtung
• 4 Zimmer                                                                                                        
• Pellets-Heizung
• KP BRUTTO der Top 6 € 895.000,00 (KP der Top 6 NETTO € 863.602,00)
• KP der TG BRUTTO € 27.500,00 (KP der TG NETTO € 24.750,00)
• Übergabetermin 2025

 

NOCH VERFÜGBARE TOPS:

• 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 309.00,00, netto € 295.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Grazer Bezirk 8044 Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix an hoher Lebensqualität aus. Top Infrastruktur und eine Top Verkehrsanbindung ist dort auf alle Fälle gegeben!