Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche und Balkon unmittelbar neben dem Grazer Lendplatz - Unbefristeter Mietvertrag - Provisionsfrei!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift im Halbstock) eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Lendplatz und der Grazer Innenstadt entfernt. Die rund 87 m² große Altbauwohnung eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und optimalen Raumaufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft, Paare oder Familien.

Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Spüle und viel Stauraum ausgestattet und ist um brutto € 22,10 pro Monat anzumieten. Der freistehende Kühlschrank mit Gefrierschrank kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Das typische Altbauflair wird durch die beeindruckende Raumhöhe, klassischem Stuck an der Decke und den stilechten Flügeltüren und Parkettböden unterstrichen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze in der blauen Zone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wird unbefristet vermietet.

Mietzins inkl. BK und USt, exkl. HK

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, der Grazer Innenstadt, dem Mariahilfer Platz und dem Südtiroler Platz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und unter anderem der Bauernmarkt am Lendplatz. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.