8020 Graz

Zentrale Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon - Muchargasse 35 - Top 7

Gesamtmiete: € 869,4

Wohnfläche: 95.65 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 264,29
Heizkosten brutto: € 178,54
Heizkosten netto: € 178,54
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.083,65
Miete: € 1.083,65
Miete brutto: € 869,4
Miete netto: € 526,07
Ust: € 114,75

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 95.65 m²

Wohnungsfläche: 95.65 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 172.1

Beschreibung

Diese ca. 95,65 m² große Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Muchargasse 35 in ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, eine offene Galerie, Bad, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.