Ideal aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Puntigam - Provisionsfrei!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die rund 60 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, hellem Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, großzügigem Balkon nach Süden ausgerichtet, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und einem Geschirrspüler ist zusätzlich um € 16,- brutto anzumieten. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über einen sehr großzügigen Kellerraum, welcher ebenfalls als Hobby Raum genutzt werden kann. Ein Garten zur allgemeinen Benützung steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz vor dem Haus ist zusätzlich um € 24,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Puntigam in einem Mehrparteienhaus in der Herrgottwiesgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schule, Sportplatz, Fitnessstudio, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.