Keine Ablöse !!! Nutzbar als Cafe oder Zustelllokal in der Koflergasse

Das Lokal mit einer Gesamtfläche von cirka  39,96 m² befindet sich in der Nähe der Wolfganggasse/Steinbauergasse und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

 

-  Gästeraum mit Theke cirka  19,88 m²

-  Küche mit cirka  3,63 m²

-  Damen-WC mit cirka  2,37 m²

-  Herren-WC mit cirka  4,04 m²

-  Gang mit cirka  10,04 m²

-  Ein Schanigarten mit 15 Sitzplätzen auf der Parkspur ist genehmigt (Länge: 7,2 Meter, Breite: 1,7 Meter, Gesamtfläche ca.: 12,24 m²)

 

Erlaubte Öffnungszeiten sind von Montag bis Sonntag von 6 Uhr früh bis 2 Uhr nachts.

 

Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung für weitere 5 Jahre.

 

Nebenkosten:

-  Bei erfolgreicher Vermittlung (Mietvertragsabschluss) ist eine Provision von gesamt €  2.970 (netto €  2.475 + 20 % Mwst. €  495) zu bezahlen

-  An die Hausverwalung ist für die Errichtung des Mietvertrages ein einmaliger Betrag in Höhe von €  240  (netto €  200 + 20 % Mwst. €  40) zu bezahlen.

-  Für die Vergebührung des Mietvertrages sind an das Finanzamt €  594 zu bezahlen

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443 20 88   jederzeit gerne zur Verfügung.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.