1010 Wien, Rudolfspark

Provisionsfrei & Unbefristet! moderne 3 Zimmerwohnung - Altbau - 1. Stock mit Lift

Gesamtmiete: € 1.599,97

Wohnfläche: 61.25 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 145,25
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.599,97
Sonstige Kosten netto: € 16,21
Miete: € 1.599,97
Miete brutto: € 1.599,97
Miete netto: € 1.293,05
Ust: € 145,46

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Preisinformation: zzgl. Warmwasser und Heizkostenakonto ca. EUR 42,24 inkl. USt. pro Monat

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 61.25 m²

Wohnungsfläche: 61.25 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 73.4

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte 3 Zimmerwohnung im 1. Stock (Lift) eines gepflegten Altbaus. Auf rund 61,25m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6P5p7qSDLfZYoI9ZP9YfeY.mp4

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 6,39m²
Wohnküche: ca. 24,80m²
Schlafzimmer: ca. 10,67m²
Schlafzimmer: ca. 11,38m²
Badezimmer: ca. 3,91m² (Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss)
WC: ca. 1,35m²
Abstellraum: ca. 2,75m²

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke Siemens,

Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

U-Bahnlinien: U2, U4 - Station Schottenring - ca. 3 Gehminuten
U-Bahnlinien: U1, U4 - Station Schwedenplatz - ca. 10 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, Nr. 2, Nr. 31, Nr. 71 - Station Schottenring - ca. 3 Gehminuten
Buslinie 3A- Station Rudolfsplatz - ca. 3 Gehminuten

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt.

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}