Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage beim Karlsplatz - VIDEO verfügbar!

Diese absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung kommt ab sofort zur befristeten Vermietung und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnumgebung. Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Dank der Ausrichtung zum grünen Innenhof genießen Sie hier entspannte Wohnqualität mitten in der Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine eindrucksvollen Blick über die Stadt - der perfekte Ort um kurz unter freien Himmel zu Verweilen oder um einfach den Ausblick zu genießen.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung.

Raumaufteilung:
-> Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile
-> Separates Schlafzimmer
-> Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-> Separates WC
-> Vorraum
-> Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Highlights:
✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
✔ Ruhig: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität
✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile
✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien!
✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €180,- brutto pro Monat).

Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.

Besichtigung:
Gerne können wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und vereinbaren bei weiterem Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme einfach die Anfrage-Funktion hier auf diesem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage:
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien, sowie die Badner-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.