Seehaus direkt am Wasser, ganzjährig bewohnbar

Seehaus direkt am Wasser, ganzjährig bewohnbar

Wir bieten hier die seltene Gelegenheit an, ein exklusives und ganzjährig bewohnbares Haus mit direktem privaten Seezugang zu mieten. Der Haschendorfer See ist ein kleines Paradies, eine Ruheoase. Von Haschendorf zur Wiener Stadtgrenze sind es nur 25min mit dem Auto, öffentliche Anbindung von Ebenfurth.

Es wird ein Mieter/eine Mieterin gesucht, die das Haus längerfristig mieten will.

Die Vermietung ist ab sofort möglich

Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Baujahr 1976

Renovierungen 1998, 2022

Grundstücksfläche: 369 m2

Wohnnutzfläche: ca. 150m2

Zimmer: 4

Heizung: Fussboden-/Radiatorenheizung; Wasser/Wasser Wärmepumpe

Obere Ebene:

1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Arbeitszimmer, Schrankraum, Bad, WC; Doppel-Carport, insges. 4 Autostellplätze auf Eigengrund

Mittlere Ebene:

Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene Küche mit Durchreiche zum Wintergarten, Essplatz, Abstellraum, Wintergarten mit 2-seitiger Schiebetüre und automatischer Markise, Saunaraum und Sauna

Terrasse mit Markise

Untere Ebene:

Bootsgarage, gedeckter Sitzplatz, Steg

Pflegeleichter Garten (Hangbepflanzung und Rasen)

Lage:

Das Haus steht in sehr ruhiger Lage, direkt am Ufer des äußerst attraktiven Haschendorfer Sees.

Der See hat sauberes, klares Wasser und wird vom Grundwasser gespeist (Mitterndorfer Senke).

Es gibt am Haschendorfer See keinen öffentlichen Zugang. Das bedeutet, dass hier nur die Anwohner baden, Stand- Up-Paddeln, Tretboot fahren.

In der Mitte des Sees ist eine Insel, zu der es die Übereinkunft gibt, dass sie naturbelassen bleibt.

Haschendorf gehört zum 4 km entfernten Ebenfurth. Von Haschendorf aus ist die Wiener Stadtgrenze in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen (A3). Vom Ebenfurth aus gibt es eine gute Zug-Pendlerverbindung nach Wien und Wiener Neustadt (Park and Ride). In Ebenfurth gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny), eine Apotheke, Ärzte, Gasthäuser, usw.

In Haschendorf gibt es einen Kindergarten, eine Schule ist in Ebenfurth.

Wir beantworten gerne Ihre Fragen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.

Bitte keine Anfragen von Maklern. Wir sind NICHT an einer Vermittlung durch ein Maklerbüro interessiert.

Bitte auch keine Kaufanfragen - das Haus wird NICHT verkauft.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Bitte um Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht beantworten können.