Nähe Mariahilfer Straße & Westbahnhof! Renovierungsbedürfte 3-Zimmer Wohnung mit viel Potential in Bestlage!

FAST FACTS: 1150 | EIGENTUM | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 87,85 | 3 Zimmer | Sanierungsbedürftig | Nähe Westbahnhof und Mariahilfer-Straße |

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1887 gelegen, erwartet Sie hier eine 3-Zimmer Wohnung die mit Lage und Raumaufteilung überzeugt. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier ein Juwel, welches noch in neuem Glanz erstrahlen muss und im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten wird.

Lage und Liegenschaft überzeugen aber schon jetzt!

Der großzügige Lift kann sowohl vom Stiegenhaus, als auch im Innenhof betreten werden und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock und bietet eine Fläche von rund 87,85 m². Insgesamt 3 Zimmer, eins davon ein Durchgangszimmer, mit einer Fläche von jeweils rund 22 m² sorgen für ein großzügiges Raumangebot und flexible Möglichkeiten. Ob nun als WG, Pärchen, oder für Familie mit Kind, hier werden alle Bereiche abgedeckt. 

Der Vorraum selbst bietet eine Fläche von rund 7,61 m². Von hier aus betreten Sie das Durchgangszimmer, sowie die Küche mit einer Fläche von rund 7,29 m². Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer mit einer Fläche von rund 7,61 m². Sämtliche dieser Räume verfügen über charmante Gangfenster Richtung Stiegenhaus. 

Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilfer-Straße mit all ihren Shopping Möglichkeiten. Diverse Zugverbindungen, eine Busverbindung zum Flughafen, sowie die Nähe zur U3 & U6, sowie diverse Straßenbahn-Linien bieten hier ein ideales Gesamtpaket, welches keine Wünsche offen lässt. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- 3 Zimmer
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 15. Bezirk in Wien heißt Rudolfsheim-Fünfhaus. Er liegt im Westen der Stadt und ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kulturellen Angeboten. Der Bezirk bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Dank optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt:

U-Bahn Linie: U3, U6, diverse Zugverbindungen (Station Westbahnhof)
Straßenbahnlinie: 6, 8, 18, 52
Bus-Linie: N8, N49, Flughafen Wien