BALD VERFÜGBAR: Mariahilferstraße - UNBEFRISTETE Zwei-Zimmer-Wohnung!

Zur Vermietung gelangt hier eine Zwei-Zimmer-Wohnung direkt an der Mariahilferstraße zur UNBEFRISTETEN Miete!

 

Die Wohnung liegt im Dritten Obergeschoss und kann mit dem Aufzug schnell erreicht werden.

Die gemusterten Parkettböden in den Zimmern weisen auf den typischen Altbaucharakter hin. Den Kontrast dazu bilden das ausgestattete Bad, das separate WC und die zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegende Küche mit jeglichen Geräten.

Außerdem steht dem neuen Mieter ebenfalls ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür werden mit den Betriebskosten zusammen als Akonti eingehoben.

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

Lage und Umgebung: 

Das Haus liegt direkt an der Mariahilfer Straße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 bzw. den Bus 13a, etc.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Wohnumgebung. Genauso haben Sie jede Menge Gastrolokale, Praxen, Banken, Fußgängerzone, Garagen, etc. in direkter Umgebung.

 

Konditionen:

Vermietet wird UNBEFRISTET;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben): € 1.398,94

Kaution: € 4.200, - // Vertragserrichtung: € 360,-- // provisionsfrei für den Mieter!

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer: +43 / 664 / 404 15 47 

bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at