Döbling: Erstbezug mit Stil und durchdachter Raumaufteilung

Diese elegante, generalsanierte Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoß erfüllt alle Wünsche!

Sie eignet sich aufgrund der hochwertigen Sanierung im Erstbezug als kompaktes Eigenheim oder als  Anlage für die Vermietung an Studenten, die den prestigeträchtigen Bezirk Döbling schätzen. 

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 3,6 m²

• Bad/WC: ca. 4,1 m²

• Wohnküche: ca. 26,9 m² (Einbaugeräte der Marke EWE, Waschmaschinenanschluss)

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden - binnen 30 Minuten erreichen Sie das Stadtzentum!

Buslinien:

• 40A (Haltestelle: Hugo-Wolf-Park), 35A, 37A, 10A

U-Bahnanbindungen:

• U4-Station Heiligenstadt (erreichbar binnen 7 Autobusminuten)
• U6-Station Nußdorfer Straße (erreichbar binnen 6 Autobusminuten)

Schnellbahn:

• S45 (Haltestelle: Wien Krottenbachstraße)

 

Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Weitere Unterlagen werden bei näherem Interesse nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Döblinger Cottage
- Universität für Bodenkultur (BOKU)
- Naherholungsgebiet: Türkenschanzpark
- Freitzeitmöglichkeit: Freibad Hugo-Wolf-Park