Wie ein bisschen Urlaub - Unschlagbarer Blick in Grün- und Ruhelage

Bildschöne Dachterrassenwohnung in Grün- und Ruhelage

Diese umwerfende Dachterrassenwohnung liegt im obersten Dachgeschoß eines erst kürzlich fertiggestellten Neubaus in einer außergewöhnlich ruhigen, gepflegten und grünen Nachbarschaft. Für Planung und Bau des luxuriösen kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten zeichnet ein äußerst renommiertes Wiener Architektenbüro verantwortlich. Sämtliche Bau- und Ausstattungsmerkmale wurden mit einer außergewöhnlichen Raffinesse und Korrektheit umgesetzt, die man im Neubau nur mehr selten findet.
Eine partielle Steinfassade verleiht dem Gebäudes Urlaubsflair und hat den Titel in der Bewerbung entstehen lassen - Bewohner und Nachbarn meinen, es wäre hier ein bisschen wie im Urlaub...

Was die Wohnung selbst so besonders macht - die Blickachsen.

Bereits vom Eingangsbereich (über direkte Liftfahrt in die Wohnung) und weiter im Wohn- Ess- und Küchenbereich wird man vom Blick auf die grüne Umgebung des Wienerwalds gefesselt. Die Blickachse reicht bis zur Hermesvilla.
Und: Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die ca. 28 m2 große Terrasse wie eine Urlaubsoase. Für noch mehr Freifläche mit Rundumblick führ eine bequeme gemauerter Stiegenaufgang zur ca. 51 m2 großen Dachterrasse.
Die Konfiguration bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich und der Küche mit nebenliegendem Abstellraum 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie guten Stauraum. Der Wohnbereich ist komplett frei von Schrägen. Es können 2 bequeme Garagenstellplätze mit E- Anschlüssen in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Barrierefreier Zugang bis zur Wohnung.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
 

Beautiful roof terrace flat in a green and quiet neighbourhood

This stunning roof terrace flat is located on the only and therefore top floor of a recently completed new building in an exceptionally quiet, well-kept and green neighbourhood. An extremely renowned Viennese architectural firm is responsible for planning and constructing the luxurious small residential building with only 5 residential units. All construction and equipment features were realised with an extraordinary sophistication and correctness that is rarely found in new buildings.
A partial stone façade lends the building a holiday flair and gave rise to the title in the application - residents and neighbours think it's a bit like being on holiday here...

What makes the flat itself so special is the stunning views.

From the entrance area (via a direct lift ride into the flat) and further into the living, dining and kitchen area, you are captivated by the view of the green surroundings of the Vienna Woods. The line of sight extends as far as the Hermesvilla.
And: the living area opens directly onto the approx. 28 m2 terrace like a holiday oasis. For even more open space with all-round views, a convenient brick staircase leads to the approx. 51 m2 roof terrace.
In addition to the light-flooded living/dining area and the kitchen with adjoining storage room, the configuration offers 3 bedrooms, 2 bathrooms and good storage space. The living area is completely free of sloping ceilings. 2 convenient garage parking spaces with electric connections can be purchased in the building's own underground car park. Barrier-free access to the flat.

We will be happy to send you further request information.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}