Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und separater Küche unmittelbar neben dem Grazer Lendplatz - Unbefristeter Mietvertrag - Provisionsfrei!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoßes (Lift im Halbstock) eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses in unmittelbarer Näher zum Lendplatz und der Grazer Innenstadt entfernt. Die rund 88 m² große Altbauwohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für Pärchen und Familien. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, einem weiteren Vorraum zum Badezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Durch die perfekte Ausrichtung der Balkone kann man sowohl die Vormittags, als auch Nachmittagssonne genießen. Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle und ist um brutto € 22,10/p.m. anzumieten. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Fischgrätparkett hervorgehoben. Die gesamte Wohnung wurde generalsaniert. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung spiegelt sich in den Sanitärbereichen bis hin zur hochwertigen Einbauküche in der gesamten Wohnung wider. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und sie ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

 

Mietzins inkl. BK und USt, exkl. HK

HK brutto: 189,-/p.m.

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, der Grazer Innenstadt, dem Mariahilfer Platz und dem Südtiroler Platz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und unter anderem der Bauernmarkt am Lendplatz. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.