TOPLAGE | REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE | REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 104m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der unvergleichliche Altbau-Charme, andererseits die absolute Toplage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche mit Fenster
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Schrankraum/Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra

Ausstattung:

• hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen
• Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung
• historische Kastenfenster
• stilvolle Flügeltüren

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Maria-Theresien-Straße, im 9. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U2 - Schottentor
• U2/U4 - Schottenring
• Autobuslinien 1A, 40A
• Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• Erwin-Ringel-Park
• Donaukanal

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.094,53
Kaution: € 6.300,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage