Wohnhaus mit Potential für max. 3 Wohneinheiten

Liebe InteressentInnen,

unser geliebtes elterliches Wohnhaus aus den 60er Jahren in Linz- Pichling soll an eine wertschätzende Person verkauft werden. Das Haus in gekuppelter Bauweise hat derzeit eine Wohnnutzfläche von 117m2 und ist renovierungsbedürftig. Die Wohnbereiche erstrecken sich über 2 oberirdische Geschosse. Darunter gibt es einen geräumigen Keller mit Waschküche und Werkstattraum. Das Haus besitzt weiters eine einfache Garage und mehrere Gartenflächen, sowie eine sonnige Terrasse und einen Balkon. Highlight des Gartens ist ein großer, alter Kirschbaum, der jedes Jahr verlässlich eine reiche Kirschernte verspricht.

MACHBARKEITSSTUDIE

Dem Verkaufsobjekt wird eine ambitionierte Machbarkeitsstudie eines Architekten zum Ausbau für bis zu 3 Wohneinheiten mit insg. 250m2 Wohnnutzfläche beigelegt und ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Pläne sind bereits mit der Stadt Linz vorbesprochen und positiv beurteilt worden. Der Verkäuferin ist an einer Umsetzung der Studie gelegen. Die weiteren Planungsphasen sind nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Mit etwas Vision kann hier ein Haus voller Charakter und architektonischer Besonderheiten entstehen: Eine erste Visualisierung zeigt die kreativen Gestaltungsabsichten: Statt der bisherigen einfachen Garage soll ein neuer Zubau aus Holz entstehen. In ihm befindet sich eine Doppelgarage mit einer eigenständigen Wohneinheit darüber, die mit einer markanten Fledermausgaube und Rundfenster einen individuellen und freundlichen Charakter erhält.

Im Zuge des Umbaus sollte auch das Bestandshaus thermisch saniert und eine neue Heizung eingebaut werden.

Ideale Käufer wären für uns daher kleine, private Baugruppen, die gerne "campusartig" zusammen wohnen, ohne auf die Vorzüge der eigenen 4 Wände verzichten wollen.