Großzügige Altbauetage in generalsaniertem Renaissance-Bürgerhaus

LAGE
Diese hochwertige Altbauwohnung liegt im dritten Stock eines revitalisierten Renaissance-Bürgerhauses mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Stephansdom beim Lugeck und in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohneinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Apartment zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 252 m² große, sehr qualitativ und geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit direkter Liftfahrt und einer Raumhöhe von bis zu 3,20 m erstreckt sich über die gesamte dritte Etage des Hauses und teilt sich wie folgt auf:
Ein großzügiger Wohnsalon und Esszimmer mit anschließender Küche; ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, Garderobe und Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, eine Bibliothek/Diele, ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts- und Abstellraum.

AUSSTATTUNG

• direkter Liftausstieg
• Kaminanschluss
• Eichenparkettboden
• Steinböden/Fußbodenheizung in den Bädern
• Alarmanlage
• hochwertige Bäder mit Marmor
• Gegensprechanlage mit Video
• Luxuseinbauküche mit Gaggenau-Geräten und Marmorarbeitsplatte
• Tischler-Einbauschränke
• Verkabelung für B&O Soundsystem
• Wand- und Deckenleuchten
• Klimaanlage

INFRASTRUKTUR

Die exklusive Lage in Gehweite zum Stephansplatz bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich erstklassige Geschäfte und Restaurants, viele kulturelle Einrichtungen sowie beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3 und Buslinien) sowie zum Flughafen.

INFORMATION

Bei Interesse können je nach Verfügbarkeit Dauerparkplätze in der BOE-Garage "City/Stephansplatz" angemietet werden. (Entfernung 200 m, 3 Min.)

https://www.boe-parking.at/de/garagen/wien/citystephansplatz

Provision: 3 % + 20 % USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}