Moderne Wohnperle in Top-Lage: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in 1090 Wien!

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=HVLt6TKt344

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im pulsierenden Herzen von Wien! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend des 9. Bezirks und bietet unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 69,08m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Vorraum bietet zudem einen Balkon mit einem ruhigen Blick in den Innenhof.

Die großzügige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen Waschraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Begehbarerer Kleiderschrank, Büro oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch moderne Fliesen und Armaturen. Öffenbare Fenster und Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung in allen Räumen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch überregional gut angebunden sind.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf, sei es medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen in der Nähe sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde im 9. Bezirk von Wien zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.   

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk in Wien, in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe. Für Einkäufe stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung und Bankgeschäfte können an Geldautomaten, Bank