Familien-Traum: ganzjährig nutzbares Premium-Mobilheim am Edlersee im Waldviertel

Mit diesem Inserat suchen wir eine zweite Familie als gemeinsame Eigentümer für ein ganzjährig nutzbares Premium Mobil-Heim (52m² Wohnfläche + 35m² Terrasse) auf Pachtgrundstück am Edlersee im Waldviertel.

Wir sind eine in Wien lebende Familie mit zwei Kindern (7 & 5 Jahre alt), die gerne die Vorzüge der Stadt mit denen der Natur verbindet.

Unsere Nutzung des Mobilheims liegt auch während der Hauptsaison (Mai bis September) bei unter 50%. Wir freuen uns daher, dieses zukünftig gemeinsam mit einer zweiten Familie zu nutzen.

Das ganzjährig nutzbare Premium Mobil-Heim befindet sich in einem Mobilheim-Bereich des Campingplatz Geras, direkt an das Waldbad Geras und den Edlersee anschließend und ist vollständig möbliert und ausgestattet. Es ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Durch die Integration in den Campingplatz Geras taucht man beim Ankommen gleich in eine angenehm-entspannte Atmosphäre ein, ein "Ankommen und in Urlaubsstimmung sein ".

Anreise von Wien: ca 1h15min / 100km.

Details zum Mobilheim (52m²):  

-          Modell: Adria Aurora 1205 C 21

-          vollständig eingerichtete Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine und ausziehbarem Schlafsofa

-          Schlafzimmer mit Doppelbett

-          Kinderzimmer mit zwei Betten

-          Badezimmer

-          Das Premium Mobil-Heim wurde im Juli 2023 errichtet und ist ganzjährig nutzbar

-          weiterführende Informationen: https://residenzgmbh.at/aurora/

Laufende Kosten (angeführt sind hier die Gesamtkosten):

-          Jahrespacht: 3.050€

-          Betriebskosten inkl. Strom: ~110€/Monat

Weiterführende Bilder auf Google unter "Camping Edlersee Geras": https://maps.app.goo.gl/Qgy86MuDQnEpxgyp6

Camping Edlersee und Waldbad Geras:

-          https://www.camping-geras.at/

-          Familiärer Campingplatz (<80 Stellplätze)

-          4x/Woche frisches Gebäck durch Bäckerei Linsberger

-          Jeden Mittwoch Fleischerei Ebner vor Ort

-          Großer Spielplatz

-          (klein)kindertauglicher Sandstrand

-          Beachvolleyballplatz

-          Minigolf

-          Tischtennis

-          Stand Up paddle-Verleih

-          Sehr gutes, lokales Pizza-Restaurant

Anmerkung: Wir verfolgen keine Gewinnabsichten, als Verhandlungsbasis wurden 50% der Anschaffungs- und Errichtungskosten abzüglich einer Nutzungsabschreibung für die ersten beiden Jahre angesetzt.

(die bereits eingebrachten Haushalts- und Gebrauchsgegenstände teilen wir gerne)

Für weiterführende Auskünfte, Informationen und Gespräche bin ich gerne unter +43 681 2071 9255 (Bernd) erreichbar.

Verhandlungsbasis: 88.500€