GRÜNOASE AM SCHAFBERG

GÖNNEN SIE SICH EIN KLEINES STÜCK VOM PARADIES!!!!

Der Bauplatz befindet sich auf dem sog. "kleinen Schafberg" - zwischen Czartoriskygasse und Korbgasse im 17. Bezirk in der Nähe vom Schutzhaus am Schafberg.

Es handelt sich um ca. 380 m2 eingezäunte Fläche in Nord-Süd Ausrichtung mit leichter Hanglage nach Süden. Die Fläche ist ziemlich rechteckig.

Auf dem Gelände befinden sich ein kleines Sommerhäuschen und ein Geräteschuppen.

Bebauungsangaben laut Flächenwidmungsplan der Stadt Wien: W I - 6m - ogk - 25% Bebauungsdichte - es gelten Besondere Bebauungsbestimmungen (BB1)

Der Bauplatz wurde im letzten Jahr an das Kanalnetz angeschlossen, so dass nun der Ausbau / Umbau / Neubau für eine ganzjährige Nutzung möglich wäre. Am Grundstück vorhanden sind:

• Sog. "Winterwasser"- wird in den Kanal geleitet und ist ganzjährig verfügbar
• Sog. "Sommerwasser" - Versickerung auf dem Grundstück
• Strom

Das Grundstück ist fußläufig von der Czartoriskygasse oder der Korbgasse zu erreichen.

Für weitere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Bauplatz wird für 380.000,- EURO verkauft.

Nebenkosten beim Kauf: 

• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 1,2% zuzügl 20% USt je nach Vertragserrichter
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ich freue mich über Ihre Anfragen. Bitte richten Sie diese direkt mittels Kontaktformular an mich oder alternativ gern an bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03

Energiausweisvorlage nicht nötig, da Ausnahme laut §5 EAVG - Absätze 1, 2, 6 und 7 - die zwei auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sind eine kleine Sommerhütte und ein Geräteschuppen.