9143 Petzen
Modernes Chalet in Naturlage - Rückzugsort auf 1.200 m Höhe in den Kärntner Bergen
- Kaufpreis
- € 342.000
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Terrasse
Beschreibung
Auf etwa 1.200 Metern Seehöhe, eingebettet in die majestätische Landschaft der Karawanken, entsteht ein exklusives Chalet in traditioneller Rundstammbauweise. Diese besondere Immobilie bietet einen seltenen Rückzugsort für Menschen, die das Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort schätzen. Hier trifft handwerkliche Qualität auf alpinen Lifestyle umgeben von dichten Wäldern und einem unvergleichlichen Panorama.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich schafft es ein harmonisches Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und sorgen gemeinsam mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse für lichtdurchflutete Räume und unvergessliche Ausblicke.
Das 416 m² große Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch zukünftige Möglichkeiten zur Erweiterung eine Aufstockung um ein zusätzliches Obergeschoss ist bereits vorgesehen. Die nachhaltige Bauweise trägt zu einem energieeffizienten und ökologisch bewussten Wohnerlebnis bei.
Ein herausragender Vorteil ist die Freizeitwohnsitzwidmung der Liegenschaft sie erlaubt sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als begehrtes Feriendomizil mit Vermietungspotenzial. Trotz abgeschiedener Lage punktet das Chalet mit guter Erreichbarkeit: Ein traditioneller Gasthof liegt fußläufig entfernt, weitere Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der BAOAB Zusatzinfo-Check:
- Freizeitwohnsitzwidmung: Flexible Nutzung als Haupt- oder Feriendomizil
- Ruhelage: Umgeben von Wäldern und Bergen, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
- Gute Erreichbarkeit: Ein Gasthof mit regionaler Küche ist fußläufig erreichbar, weitere Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto schnell erreichbar
Das Chalet bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in der Natur und einer hohen Lebensqualität ideal für alle, die den alpinen Lebensstil schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 45 m²
- Obergeschoss: ca. 45 m²
- Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich
Kaufpreis Belagsfertig: Euro 342.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage je Ausstattung
HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m². Mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich schafft es ein harmonisches Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und sorgen gemeinsam mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse für lichtdurchflutete Räume und unvergessliche Ausblicke.
Das 416 m² große Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch zukünftige Möglichkeiten zur Erweiterung eine Aufstockung um ein zusätzliches Obergeschoss ist bereits vorgesehen. Die nachhaltige Bauweise trägt zu einem energieeffizienten und ökologisch bewussten Wohnerlebnis bei.
Ein herausragender Vorteil ist die Freizeitwohnsitzwidmung der Liegenschaft sie erlaubt sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als begehrtes Feriendomizil mit Vermietungspotenzial. Trotz abgeschiedener Lage punktet das Chalet mit guter Erreichbarkeit: Ein traditioneller Gasthof liegt fußläufig entfernt, weitere Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der BAOAB Zusatzinfo-Check:
- Freizeitwohnsitzwidmung: Flexible Nutzung als Haupt- oder Feriendomizil
- Ruhelage: Umgeben von Wäldern und Bergen, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
- Gute Erreichbarkeit: Ein Gasthof mit regionaler Küche ist fußläufig erreichbar, weitere Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto schnell erreichbar
Das Chalet bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in der Natur und einer hohen Lebensqualität ideal für alle, die den alpinen Lebensstil schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 45 m²
- Obergeschoss: ca. 45 m²
- Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich
Kaufpreis Belagsfertig: Euro 342.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage je Ausstattung
HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Anfragen
Anbieter:in
BAOAB - INFO
BAOAB Immobilien