Privat! Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere - 4. Liftstock, hell & ruhig

Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in 1030 Wien, nur ca. 5 Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt - einer der schönsten Grünanlagen Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

• Straßenbahnlinien O und 18: in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar

• Wien Rennweg (S-Bahn und Linie 71): bequem zu Fuß in ca. 8 Min erreichbar

• Hauptbahnhof Wien: zwei Stationen mit der Straßenbahn entfernt

Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung:

• Billa, Hofer, Penny - alle unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar

• Drogerien wie DM und BIPA auch ganz in der Nähe

• Kindergärten und Schulen unter 300 m entfernt - ideal für Familien

Kurzbeschreibung der Wohnung:

• 60 m² Wohnfläche, 4. Stock mit Lift, sehr hell dank südseitiger Ausrichtung

• 2 Zimmer + separate Küche + Bad + Vorzimmer

• helle französische Fenster, Naturparkett, Feinsteinzeug in Küche & Bad

• Komplett erneuerte Fenster, gute Wärmedämmung (Fassade saniert)

• Gastherme Baujahr 2013, Kabelanschluss, Gegensprechanlage

• Möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch

• Trockenes, abschließbares Kellerabteil (~6 m²)

• Stellplatz im Innenhof anmietbar

Vorteile auf einen Blick:

• Ruhige Lage mit städtischer Infrastruktur

• Sonnige Räume mit Süd-Ausrichtung

• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

• Koffer packen & einziehen - auf Wunsch komplett möbliert

• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Miete:

• Nettomiete: 970 €

• Betriebskosten: 230 €

• Gesamtmiete: 1.200 €

• Provision: keine

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Strom & Gas separat nach Verbrauch

Verfügbar ab: Ende Juni 2025

⏳ Mietdauer: Befristeter Vertrag mit Option auf Verlängerung

KONTAKT:

https://forms.gle/k4pmYpoQRkffYMZEA