1110 Wien, Sedlitzkygasse 42/46
Geförderte 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse - Nahe U3 Enkplatz!
- Gesamtmiete
- € 893,87
- Wohnfläche
- 85.88 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 3.000
- Preisinformation
- € 360,-
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
FahrstuhlKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese geförderte 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im ausgebauten Dachgeschoss im 11. Bezirk, in der Sedlitzkygasse 42, für Sie bereit.
Diese schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², eine ca. 6 m² große Terrasse und gliedert sich in zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich ein Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im oberen Bereich befinden sich zwei Zimmer, eine Galerie und die Terrasse.
Einige Highlights:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg)
- Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „"ums Eck"
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 802,27 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 72,14 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 28,34 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 994,35 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 994,35 (inkl. Nebenkosten) und ab 21.05.2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.499,52.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Diese schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², eine ca. 6 m² große Terrasse und gliedert sich in zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich ein Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im oberen Bereich befinden sich zwei Zimmer, eine Galerie und die Terrasse.
Einige Highlights:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg)
- Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „"ums Eck"
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 802,27 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 72,14 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 28,34 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 994,35 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 994,35 (inkl. Nebenkosten) und ab 21.05.2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.499,52.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
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Anfragen
Anbieter:in
Krenek Helene
IMV Immobilienmakler