Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dietmanns!

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt!

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 52,11 m² verteilen sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit neuer Küchenzeile, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC

- Keller
- Abstellraum
- Garten zur allgemeinen Nutzung

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dietmanns, einer Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Waidhofen an der Thaya und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich vom Bezirkshauptort entfernt.

Das Objekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Waldviertel aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 363,64 + 10% USt. = EUR 400,00
Betriebskosten Netto EUR 121,42 + 10% USt. = EUR 133,56

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 533,56

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!