Top Stadtwohnung in direkter Nähe zum Technischen Musseum und Schloss Schönbrunn !

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus zwei sehr hellen, geräumigen  Zimmern, welche zum Bahndamm hinaus ausgerichtet sind, einem hofseitigen Kabinett, einer teileingerichteten Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette, und einem sehr geräumigen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Pärchen, aber auch eine Jungfamilie würde sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen. Dadurch, dass 3 Zimmer ( ca 2x20 m² und eines mit 10-12 m² )  getrennt begehbar sind, ist die Wohnung auch 2 oder 3 er WG tauglich!

Die vorhandenen Hochbetten können ohne Ablöse übernommen werden!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn / Technischen Museum sowie der U Bahn Station Schönbrunn aus.

Weiteres befindet sich die Straßenbahnlinie 10, 49,52 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
U4 Schönbrunn / Technisches Museum / Schloss Schönbrunn