BEL ÉTAGE IN DER SEIDLGASSE

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau mit wenigen Parteien und strahlt bereits beim Betreten einen besonderen Charakter aus.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über den weitläufigen Vorraum erreichbar ist. Drei weitere, prachtvolle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek. Ein großzügiges Kabinett mit on Suite Badezimmer eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Die Küche verfügt über Miele Geräte und einen separaten Wirtschaftsraum, überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und viel Platz für kulinarische Kreativität.

Zwei Bäder - eines zentral beim Lichthof gelegen und eines en suite beim Hauptschlafbereich - sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser exklusiven Wohnung. Durch die optimale Ausrichtung sind die Wohnräume wunderbar hell und schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Diese Wohnung vereint Tradition und Moderne auf beeindruckende Weise - ein exklusiver Wohntraum für Liebhaber klassischer Architektur in zentraler, gefragter Lage.

Es besteht seitens der Eigentümer auch die Möglichkeit Küche und WC auf eigene Kosten zu adaptieren.

Lage:
Diese charmante Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt, in attraktiver Lage mit bester Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Restaurants). Die Stationen der U-Bahn U3 sowie der Buslinie 77A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von nur 15 Minuten liegt der Rochusmarkt. Mit der U3 sind sowohl der Knotenpunkt "Wien Mitte" mit dem Einkaufzentrum "TheMall" als auch der Stephansplatz in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Donaukanal und Prater eignet sich die Lage optimal, um dem urbanen Alltag zu entkommen und lädt zu Spaziergängen oder größeren Laufrunden ein.

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.