Zentrumslage | 320m² Geschäftslokal mit großen Auslagen | Kundenparkplätze vis à vis

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Im Kern von Stockerau wird ein ebenerdiges Geschäftslokal im Gesamtausmaß von circa 320m² vermietet. Im hinteren Bereich befinden sich getrennte Toiletten. 

 

Die Fenster verfügen über öffenbare Oberlichten. 

 

Eine Passage mit Auslagen bietet die ideale Möglichkeit zur Produktplatzierung. 

 

Gegenüber befindet sich eine Tiefgarage, in der Ihre Kunden bis zu 60min gratis parken können. 

 

Hauptmietvertrag mit 5-10 Jahren Befristung

Kündigungsverzicht auf Hälfte der Befristung

Hauptmietzins € 1.920,00

Betriebskosten € 767,26

Nettomiete inkl. BK € 2.687,26 

20% USt. € 537,45 

Bruttomiete inkl. Heizung € 3.224,71 

 

 

3Bruttomonatsmieten Kaution

3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Provision

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}