1040 Wien, Wieden

Altbaubüro im 4. Bezirk

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 190 m²

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Flächen

Bürofläche: 190 m²

Nutzfläche: 190 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BalkonEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81.9

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m2 und einer Raumhöhe von über 4 m eine tolles Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.

weitere Informationen:
- Parkettboden (Fischgrätmuster)
- sanierte Nassbereiche
- Lift
- Einbauküche mit Markengeräten
- Keine IT-Verkabelung (Leer Verrohrung für IT)
- Kühlung (derzeit nur in der Küche )
- Terrasse/Balkon
- Heizung (Fernwärme)
- Serverraum
- über 4 m Raumhöhe
- 2 WC-Gruppen
- über 4 m Raumhöhe

Lage:
Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1
- Straßenbahn: 1, 62, BB

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.