3100 St.Pölten

BÜRO/PRAXIS - ZENTRUM St.Pölten zum BAHNHOF - Lift, Tiefgarage

Gesamtmiete: € 5.913,6

Nutzfläche: 448.06 m²

Zimmer: 10

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.913,6
Miete: € 4.928
Miete brutto: € 5.913,6
Miete netto: € 4.928
Ust: € 985,6

Provision: 3BMM zzgl. 20%Ust (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 448.06 m²

Nutzfläche: 448.06 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Sanierungsbedürftig
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.36
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 155

Beschreibung

In prominenter Lage, wenige Schritte zum Bahnhof und mit Lift in die Tiefgarage, bietet sich die einmalige Gelegenheit
auf einer Geschossfläche von ca. 448qm - außergewöhnliche Praxis- oder Büroflächen zu generieren.
Im OG eines geschichtsträchtigen Hauses, mit teilweise stucktragenden hohen Decken und eleganter Empfangshalle - bieten 10 zentral begehbare Räume zzgl. Abstellraum und Sanitär - vielseitige Möglichkeiten in elitärer Lage!

Die Räumlichkeiten waren wohnlich genutzt und sind vom Bestandsnehmer zu renovieren.

Ein dekorativer Kachelofen, ein offener Kamin und ein kleiner Aussenbereich auf dem Dach, sind weitere Highlights in diesem Objekt - so wie der charmante Blick in Fußgeherzone und zum Bahnhof!

Bei Interesse erwarten wir sehr gerne Ihre Anfrage.

weitere Informationen:
Dekorative Raumhöhen
Stuckdecken
Glasurkachelofen, offener Kamin
Kleine Dachterrasse
10 zentral begehbare Räume
Kastenfenster
Blick auf die Fußgeherzone und Bahnhof

Lage:
Zentrum - Kremser Gasse - fußläufig zum Bahnhof
Lift und Tiefgarage