Neuwertige Maisonettewohnung in Villach - 3 Zimmer, Garten, Balkon & Garage.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Villach im sonnigen Kärnten! Diese neuwertige Maisonette im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Mit einer großzügigen Fläche von 81,21 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der kleine aber feine eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die großzügige Terrasse und der Südbalkon laden dazu ein, die Sonnentage in vollen Zügen auszukosten und unvergessliche Momente im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Abend auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen einlädt. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während die Zentralheizung auch an kühleren Tagen für behagliche Temperaturen sorgt.

Eines der beiden WCs ist im Erdgeschoß gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein Tiefgaragenplatz erlaubt auch Ihrem Auto im Winter eisfrei und im Sommer hitzefrei zu bleiben.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen im Handumdrehen die wichtigsten Ziele in und um Villach. Zudem befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist bis Oktober 2026 noch vermietet, der Mietvertrag kann - bei Interesse - gerne übernommen werden.

Mit einem Kaufpreis von 338.000,00 € bietet Ihnen diese Maisonette nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Villach zu machen!

Die Region:
Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot.
Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Unternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. 
Die Gerlitze (ca. 15 Minuten Autofahrt) lädt zum Schifahren und Wandern ein, der Dobratsch und der Mittagskogel sind Wandereldorados, und der Faaker See im Sommer ist Garant für Südseefeeling.
Flughäfen:
Klagenfurt: ca. 25 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Maisonette-Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die äußerst zentrale und doch ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihre Einkaufsbedürfnisse ab. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Mobilität erhöht. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!