Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1110 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=MJ9FRXp8G2t

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die pulsierende Metropole.

Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist der Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Hier genießen Sie nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die eleganten Fliesen im Badezimmer und in der Küche setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen draußen entspannen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Ein idealer Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass der Zugang bequem und barrierefrei ist. Bei Bedarf können Sie auch die Fernwärme nutzen, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Innenliegender Sonnenschutz und öffenbare Fenster garantieren Ihnen zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und optimalen Lichteinfall.

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie sind umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist unschlagbar: Nutzen Sie die direkte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, um schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in die Zukunft. Ob als Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage - hier treffen Sie die richtige Wahl.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnambiente. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung im 11. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken und Schulen, was den Alltag für Familien erleichtert. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U3 und Straßenbahn sind in der Nähe, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Sicherheit wird durch die nahegelegene Polizei gewährleistet. Hier genießen Sie urbanes Leben mit allem, was Sie brauchen!