Wohnen wo andere Urlaub machen, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fieberbrunn!

Ihr neues Zuhause in den Kitzbüheler Alpen, stilvoll, sonnig & sofort bezugsbereit!

Willkommen in Fieberbrunn, einem Ort, der für Natur, Sport und Lebensqualität steht. Inmitten dieser atemberaubenden Kulisse erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch ihr gemütliches Flair und liebevolle Teilmodernisierungen im Jahr 2024.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 und wurde teilweise erneuert: Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos, die Holzdecken wurden ersetzt, und auch das Kinderzimmer wurde mit einem frischen Gestaltungskonzept aufgewertet. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, perfekt für gemütliche Kochabende oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein sehr praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein sympathischer Kachelofen im Wohnbereich bringt besonders in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme und schafft eine kuschelige Atmosphäre für gemütliche Winterabende.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit der angrenzenden ca. 20 m² großen Gartenfläche, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen, lassen den Blick über die Natur schweifen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien, sei es für einen Nachmittagskaffee oder gesellige Abende im Freien.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 12,90 m², das zusätzlich Stauraum bietet.

Das Beste: Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Sie ist stilvoll eingerichtet und bereit, sofort bezogen zu werden. Ideal für alle, die einen unkomplizierten Start in ihr neues Zuhause suchen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Tiroler Alpen mit Skigenuss direkt vor der Türe.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 395,-.

Das allgemeine Rücklagenkonto weist ein Guthaben von ca. € 247.000,- auf.

Der Energieausweis vom 07.09.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 0,99.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!

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Lage:
Fieberbrunn liegt malerisch eingebettet in den Kitzbüheler Alpen im Tiroler Pillerseetal und gilt als echter Geheimtipp für alle, die Natur, Erholung und sportliche Vielfalt schätzen. Die charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch ihre naturnahe, zugleich bestens erschlossene Lage.

Im Winter ist Fieberbrunn Teil des renommierten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn - einem der größten und abwechslungsreichsten Skigebiete Österreichs. Die direkte Nähe zu den Liftanlagen macht den Ort besonders attraktiv für Wintersportler. Aber auch im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber mit unzähligen Routen, glasklaren Seen und beeindruckenden Bergpanoramen.

Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Bahn sowie die Nähe zur B164 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Kitzbühel, St. Johann oder Zell am See.

Fieberbrunn ist der ideale Ort für alle, die das echte Tiroler Lebensgefühl lieben - ruhig, naturverbunden und trotzdem voller Möglichkeiten.