Top-Anlegerwohnung mit Perspektive - Vermietet bis 2027 - Provisionsfrei

Diese ca. 88 m² große, helle Wohnung in Maria Enzersdorf ist ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer. Derzeit gut vermietet (befristeter Mietvertrag bis 2027, monatliche Miete ca. 1.250 €), bietet sie stabile Einnahmen und langfristiges Potenzial.

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2024 renoviert, verfügt über eine moderne Einbauküche sowie eine großzügige Loggia mit schönem Grünblick. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Kaufpreis: 299.000 €
Jetzt investieren und später selbst nutzen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.