Architektenvilla mit privaten Dachpool und Alte Donau Blick

Willkommen in Ihrer exklusiven Architektenvilla direkt an der Alten Donau - ein Ort, an dem moderner Luxus, Natur und urbanes Leben perfekt harmonieren. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet spektakuläre Ausblicke aufs Wasser aus jedem Zimmer und ist eine Oase der Erholung.

Highlights auf einen Blick:

• Infinity-Dachpool: 17 Meter lang, beheizt, mit atemberaubender Aussicht.

• Architektenhaus: 356 m2 Wohnfläche, 870 m2 Garten, 5 Schlafzimmer mit Bädern, 2 Büros, insgesamt 10 Zimmer

• 6 Terrassen: Viel Platz für Sonne, Entspannung und unvergessliche Abende.

• Zweigeschossiges Wohnzimmer: Perfekt für Partys und gemütliche Abende vor dem Kamin.

• Designer-Wellnessbereich: Glassauna, Dampfbad, Whirlpool und Dachterrasse mit Blick auf die Alte Donau.

• Traumhafte Lage: Naturidylle direkt an der Alten Donau, nur 20 Minuten ins Stadtzentrum

Ein Erlebnis wie im 5-Sterne-Resort

Im dritten Obergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich, mit Blick auf die Alte Donau und die Skyline von Wien. Hier genießen Sie 365 Tage im Jahr das Gefühl eines exklusiven 5-Sterne-Wellness-Hotels. Das Highlight ist die Panoramasauna mit Glasfront zur Alten Donau und ein Panorama-Dampfbad aus weißem Naturstein, das auch als Dusche genutzt werden kann. Die expansive Dachterrasse mit Infinity-Pool bietet Ihnen Momente der Ruhe, Kreativität oder Geselligkeit - inklusive Blick auf die funkelnde Skyline Wiens.

Architektur trifft Natur: Wohnen mit Weitblick

Dieses einzigartige Haus, entworfen vom Stararchitekten des Bregenzer Festspielhauses Much Untertrifaller, verbindet zeitloses Design mit natürlicher Wärme. Weiträumige Glasfronten holen das Tageslicht ins Innere und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit.

Riesige Glasflächen rahmen die Alte Donau wie ein lebendiges Gemälde und lassen die spektakuläre Kulisse der Natur zum zentralen Erlebniselement werden - eine perfekte Symbiose aus Architektur und Landschaft.

Das zweigeschossige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und öffnet sich über riesige Schiebetüren zur umlaufenden Terrasse - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, der ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.

Die Küche - Genuss, Geselligkeit und durchdachte Funktionalität

Die offene Küche mit raumgreifender Insel ist das Herzstück für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Neben den klassischen Küchengeräten bietet sie exklusive Profi-Features wie eine Wärmelade, einen Teppanyaki-Grill und einen direkt ans Wasser angeschlossenen Dampfgarer - perfekt für alle, die mit Leidenschaft kochen und höchste Funktionalität schätzen.

Ein Traum wird wahr - Mit Blick auf die Alte Donau einschlafen und aufwachen

Das zweite Obergeschoss dieses exklusiven Domizils ist ein Ort der Ruhe und Eleganz. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad,  begehbarem Schrankraum und großer Terrasse. Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Alte Donau - direkt vom Bett aus. Damit wird ein Traum vieler Menschen Wirklichkeit: mit dem sanften Glitzern des Wassers einzuschlafen und vom Sonnenaufgang über dem Wasser geweckt zu werden.

Schwarzes Bad - Luxuriöses Spa-Gefühl mit Blick auf die Alte Donau

Das en-suite Badezimmer ist ein echtes Highlight und gleicht einer privaten Wellness-Oase. Schwarzer Schiefer trifft auf klare Linien und exklusive Design-Elemente. Eine freistehende Luxusbadewanne für zwei Personen lädt zum Entspannen ein, während große Glasflächen den Raum mit Tageslicht fluten und gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick auf die Alte Donau bieten.

Ein lichtdurchflutetes Atelier, eine eigene Praxis, oder ein privates Refugium

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ideal für Gäste, ein Au-Pair, eine repräsentative Praxis oder ein Familienmitglied. 

Ein Zimmer mit Blick auf den Bambuswald

Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad öffnet sich zu einem idyllischen Bambuswald - ein Ort der Ruhe.

Arbeiten und Leben vereint

Das Haus bietet inspirierende Arbeitsplätze: ein ruhiges Büro für konzentriertes Arbeiten und ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Kamin und Blick auf die Alte Donau sowie den zauberhaften Garten mit altem Baumbestand und einem romantischen Kutscherhäuschen.

Romantik im Grünen

Das 870 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ein privates Paradies in absoluter Ruhelage. Zwei imposante, 13 Meter hohe Zypressen- und Bambushecken rahmen den Garten ein, schenken ihm nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine grüne Kulisse, die den Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline perfekt in Szene setzt.

Ein charmantes Highlight ist das liebevoll restaurierte Kutscherhäuschen mit seinen handgefertigten Holzschindeln und historischen Details.

Traumlage in der Stadt und Natur

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur eine begehrte Lage in der ersten Reihe, sondern auch das Privileg, das einzige Privathaus mit vier Ebenen und einem Infinity-Dachpool zu sein. Der freie Blick auf die Skyline der UNO-Donau City und die Alte Donau schafft eine Kulisse, die einzigartig ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Alten Donau. Dieses Architektenhaus ist nicht nur ein urbaner Ort zum Wohnen und Arbeiten, sondern ein ganzjähriges Urlaubsziel, das jeden Moment zu etwas Besonderem macht.

Ihr neues Zuhause wartet!

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause selbst! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich sende Ihnen gerne auch ein detailliertes Exposé - mit der Geschichte des Grundstücks seit 1786 - zu.

Dipl.-Ing. Franz Christian Necas Telefon: 0669 119 77 132

E-Mail: necas@vision-academy.pro

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