Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz mit großzügigem überdachten Balkon, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Kellerabteil - ideal für Singles und Paare

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz mit großzügigem überdachten Balkon, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Kellerabteil - ideal für Singles und Paare

 

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf 38,12 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige überdachte Balkon von 10,81 m² und das praktische Kellerabteil mit 3,55 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Facts:

• Moderne Ausstattung mit stilvollem Design.
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Überdachter Balkon mit 10,81 m² für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Effiziente Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare.
• Praktisches Kellerabteil mit 3,55 m².

Raumaufteilung:

• Diele: 4,93 m² mit direktem Zugang zum Wohn-Ess-Wohnbereich.
• Wohn-Ess-Wohnbereich: 16,82 m² - ideal für gemütliche Stunden.
• Schlafzimmer: 11,03 m² - ein Rückzugsort zum Entspannen.
• Badezimmer: 5,34 m² mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Highlights:

• Großzügiger überdachter Balkon für Erholung im Freien.
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen.
• Direkter Zugang vom Flur zum Wohnbereich für optimale Raumnutzung.
• Modernes Badezimmer mit praktischer Ausstattung.
• Offener und großzügiger Wohn-Ess-Wohnbereich für gemeinsames Kochen und Verweilen.
• Komfortables Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort.
• Viel Stauraum dank Kellerabteil mit 3,55 m².
• Hochwertige Materialien und durchdachtes Design.
• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen in Graz benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die urbanen Lifestyle und höchste Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und präsentiert sich als modernes und ansprechendes Wohnensemble. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mühelos nutzen können.

Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung der Wohnanlage eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die urbanen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Hier präsentiert sich somit ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine hochwertige, ruhige Wohnumgebung suchen. Die Wohnanlage präsentiert sich als ein Ort des modernen Wohnens in einer attraktiven Umgebung.