PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE LICHTENTALERPARK!

Die Wohnung befindet sich in Wien 09. Badgasse 12 in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Wohnhauses mit Blick Richtung Badgasse sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Die Anlage befindet sich in altersgemäßen guten Zustand. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer mit Balkon (Ostseite/Innenhof)
// 3 Schlafzimmer
// Küche
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung erfolgt über Gas-Heizöfen und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <250m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in Wien 09. Badgasse 12. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Die Wohnung besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Franz-Josefs-Bahnhof, U6 Nussdofer Straße, U4 Friedensbrücke, Straßenbahn 5, 33, 1, D, Bus

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz