1010 Wien, TIEFER GRABEN

INNENHOFSEITIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN

Gesamtmiete: € 1.398,86

Wohnfläche: 66.58 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 123,18
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.398,86
Miete: € 1.398,86
Miete brutto: € 1.398,86
Miete netto: € 1.148,51
Ust: € 127,17

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 66.58 m²

Wohnungsfläche: 66.58 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 1. Juli 2025

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 5.98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 117.1

Beschreibung

ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE - BEZUG AB JULI 2025
2. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre

befristete Vermietung (10 Jahre)

INFRASTRUKTUR:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei kleine Schlafzimmer, Duschbad, separates WC

AUSSTATTUNG:

Fischgrätparkettboden
komplett eingerichtete Küche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gasetagenheizung
Kellerabteil

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}