1010 Wien, Gonzagagasse 9
Exklusive Dachterrassen-Maisonette nahe Rudolfsplatz !
- Gesamtmiete
- € 2.228
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 3 x Bruttomonatsmietzins
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in einem modernen Dachgeschoss-Ausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das besondere Highlight ist eine ca. 12 m² große Dachterrasse auf der oberen Galeriebene - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
->Helle Wohnküche
->Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
->Modernes Badezimmer mit Walk In-Dusche und WC
->Weiteres Badezimmer mit Walk In-Dusche
->Separates WC mit Handwaschbecken
->Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
->Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
->Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
->Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
->Strom- und Wasseranschluss am Balkon
->Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
->Zwei Badezimmer und zwei WCs für zusätzlichen Komfort
->Zwei seperate Eingänge zur Wohnung vorhanden
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
-Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung vom Eigentümer begrüßt)
-Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Besichtigungen:
Obwohl das Objekt noch vermietet ist kann man eingeschränkt bereits Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem selben Gebäude und dienen der Illustration der hochwertigen Ausstattungsqualität.
Weitere Fotos folgen!
Lage:
1.Bezirk, Rudolfsplatz- Beste Infrastruktur durch Nähe zum Wiener Schwedenplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Die vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
->Helle Wohnküche
->Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
->Modernes Badezimmer mit Walk In-Dusche und WC
->Weiteres Badezimmer mit Walk In-Dusche
->Separates WC mit Handwaschbecken
->Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
->Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
->Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
->Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
->Strom- und Wasseranschluss am Balkon
->Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
->Zwei Badezimmer und zwei WCs für zusätzlichen Komfort
->Zwei seperate Eingänge zur Wohnung vorhanden
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
-Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung vom Eigentümer begrüßt)
-Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Besichtigungen:
Obwohl das Objekt noch vermietet ist kann man eingeschränkt bereits Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Hinweis:
Die veröffentlichten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem selben Gebäude und dienen der Illustration der hochwertigen Ausstattungsqualität.
Weitere Fotos folgen!
Lage:
1.Bezirk, Rudolfsplatz- Beste Infrastruktur durch Nähe zum Wiener Schwedenplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Anfragen
Anbieter:in
Consus Living Sekretariat
Consus Living GmbH