1120 Wien, Tivoligasse 18/21

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse - Ihr neues Zuhause im Trend!

Kaufpreis: € 349.000

Wohnfläche: 80.11 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 349.000
Kaufpreis brutto: € 349.000

Provision: 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen

Flächen

Wohnfläche: 80.11 m²

Wohnungsfläche: 80.11 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: nach Absprache

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 70.4

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Die Fakten:
- ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- ca. 6 m² Terrasse (Ausrichtung Nordost)
- großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchennische
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- ca. 2 m² Kellerabteil
- Kinderwagen- und Farradabstellraumraum
- Vorschreibung € 260,07 (BK-Akonto € 200,97 + Lift-BK € 35,46 + USt € 23,64)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!