1120 Wien, Tivoligasse 18/GL1

Sie suchen ein kleines Geschäftslokal/Büro? - hier werden Sie fündig!

Kaufpreis: € 99.000

Nutzfläche: 36.17 m²

Kosten

Kaufpreis: € 99.000
Kaufpreis brutto: € 99.000

Provision: 3 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen

Flächen

Nutzfläche: 36.17 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 70.4

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen.

Das ca. 36 m² große Geschäftslokal/Büro mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Schauraum, einem Lagerraum und ein Sanitärbereich.

Die Fakten:
- ca. 19 m² Schauraum/Büro
- ca. 14 m² Lagerraum/Büro
- ca. 3 m² Sanitärbereich
- Vorschreibung: € 110,47 (Betriebskosten € 92,06 + USt € 18,41)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Immobilie beträgt Euro 99.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!