Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung am Hang in kleiner, feiner Wohnanlage mit vielen Extras

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG einer im September 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage in Villach-Völkendorf und hat eine Süd/West-, Ost- und Nordausrichtung. Es handelt sich um eine Eckwohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Blick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Design-Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum.
Zum großzügigen Balkon gehört eine Außenbox mit viel Stauraum, eine Schiebetüre mit Fliegengitter.
Der Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem Anschluss für Elektromobilität ausgestattet wurde.
Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm.
Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt, verfügt über einen Personenlift und alle Wohnungen sind barrierefrei. Im Sommer sorgt eine Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen.
Mit verkauft wird der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für 18.500 EUR.
Aufgrund eines beruflich bedingten Wohnortwechsels soll diese verkauft werden.

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
besondere Ausstattungsmerkmale:
elektrisch bedienbare Außenraffstores an allen Fenstern mit Fernbedienung
elektronische Gegensprechanlage mit Kamera
Fußbodenheizung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik
Einbauküche von Klammer & Preiml mit Markengeräten von Neff und Bosch
diverse Tischlereinbauten
flächenbündige Türen in allen Räumen
Bad mit italienischen Marmorfliesen sowie Gäste-WC mit Design-Waschtisch
Armaturen der Fa. Kronenbach, Handtuchheizkörper
Balkonseitenmarkise und Fliegenschutzgitter, Wasser- und Lichtanschluss Balkon

Lage:
Sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse gelegen mit weitem Rundumblick auf die Wallfahrtskirche Maria Gail, Villach und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage liegt direkt neben dem Alpennaturpark Dobratsch sowie zwischen dem Ossiacher und Faaker See. Beide Seen sind nur 15 Autominuten entfernt.
Der Kurpark und die Kärnten-Therme sowie das ATRIO-Einkaufszentrum mit vielen Geschäften zum Shoppen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist gut fußläufig erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist also ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.