TOP Immobilie in Deutsch Wagram ! Exklusives Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage !

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2018 in Ziegelmassiv Bauweise erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

 

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

• Das Entree:  ein stilvolles zentrales Vorzimmer
• großzügige moderne Küche mit Markengeräten und schönem Blick in den Garten 
• großer Wohn/Essbereich, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 39 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 
• Badezimmer mit Dusche und Toilette ( Fenster )

über eine  Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :

• zentrales Vorzimmer
• ein großes Schlafzimmer - luftig, hell und edel (ca. 19 m² )
• zwei weitere großzügige Zimmer (ca. 19 m² u. 15 m² ), perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich 
• elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC

 

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll:  Vollwärmeschutzfassade, Fenster: 3-fach isolierverglast ( absolut ruhig ), elektrische Rollläden, Heizform: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, sehr geschmackvolles Feinsteinzeug/Travertin und hochwertiger Laminat in Dielenoptik, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Entkalkungsanlage, Solaranlage vorbereitet, sehr schöne Gartengestaltung, Bewässerungsanlage, Garage    

Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Deutsch Wagram.  Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Schnellbahn ist rasch erreichbar.

Kaufpreis: € 850.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Deutsch Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 9000 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Sie bietet neben perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung auch jegliche Art der Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglickeiten ( z.B. diverse Vereine, Fußball, Tennis, Laufstrecken, Kino und vieles mehr...) . Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot an Veranstaltungen. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen (VS,NMS,AHS), Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen. Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Wiennähe, der Schnellbahn-Anschluss, der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare S2 - machen dieses Objekt noch attraktiver! Mehr Infos unter www.deutsch-wagram.gv.at