BALKONTRAUM | EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE

BALKONTRAUM | EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE


Diese ca. 131m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus im Herzen des dritten Bezirks.

Einerseits der hofseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• hofseitiger Balkon
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 2tes Badezimmer mit Badewanne
• 2tes WC extra

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmern und WC
• moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
• Zentralheizung mit Fernwärme

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Engelsberggasse, im 3.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• S-Bahn Wien Rennweg
  
• Autobuslinie 4A
• Straßenbahnlinien 1, 18, O
• Klinik Landstraße
  
• Landstraßer Hauptstraße
• Rochusmarkt

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.941,31
zzgl. Akonto für Heizung: € 382,97
Kaution: € 10.000,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage