barrierefreie Gartenwohnung inkl. 2 Carports - Waidmannsdorf nähe Wörthersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Gartenwohnung in der begehrten Lage Waidmannsdorf!

Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Rückzugsort für Paare oder als Investitionsobjekt - hier finden Sie die ideale Basis für Ihre Wohnträume.

Die offene Wohnküche ist der Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die moderne Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis inbegriffen. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse, die direkt von Ihrem Wohnbereich zugänglich ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Diese Außenfläche ist der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und das milde Klima Kärntens in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ihnen zusätzlich einen Personenaufzug bietet, um den Zugang zu erleichtern. Sie profitieren von zwei zugehörigen Carport-Stellplätzen und einem großzügigen Abstellraum.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busstation ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und machen den Alltag angenehm und stressfrei.

Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung: Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer luxuriösen Badewanne und Dusche bietet es Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Für ihre Gäste steht eine zweite getrennte Toilette bereit.

Mit einem Kaufpreis von 349.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Gartenwohnung! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <2.750m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Gartenwohnung in der Karawankenblickstraße besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die hervorragende Lage in Klagenfurt am Wörthersee. Nur einen Steinwurf von der Pädagogischen Hochschule, dem Stadion und dem malerischen Wörthersee entfernt, bietet sie eine ideale Anbindung an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Praktische Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestelle des Busses. Genießen Sie urbanes Leben in naturnaher Umgebung!