Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage neben Grazer Oper und Grazer Stadtpark - Provisionsfrei!

Zur Vermietung steht diese wunderschöne rd. 109 m² große Wohnung mit perfekter Aufteilung, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock eines zentral gelegenen Hauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe der Grazer Oper, des Grazer Stadtparks sowie des Jakominiplatzes, befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung, der wunderschönen Altbauflügeltüren, der enormen Raumhöhe sowie ihren tollen Grundriss aus. Die stilvolle Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, vier separat begehbaren Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem geräumigen Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie der gesondert begehbaren Toilette. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken und bietet zudem auf Grund der Größe ausreichend Platz für Stauraum und verfügt ebenfalls über zwei Fenster zum Lüften. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 26,-. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung, der wunderschönen Altbauflügeltüren, der enormen Raumhöhe sowie ihren tollen Grundriss aus.  Die gesamte Wohnung ist mit optisch sehr ansprechenden Holzdielen sowie Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Die Heizkosten betragen EUR 90,24 inkl. USt. 
 

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese tolle Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt am Opernring unweit von der Grazer Oper und fußläufig in wenigen Minuten vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Rundum das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.