Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Landwirtschafts- und Waldgrundstück

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Landwirtschafts- und Waldgrundstück mit einer Gesamtfläche von 73.983 m².

Davon entfallen ca. 36.700 m² auf landwirtschaftliche Nutzfläche und ca. 36.900 m² auf Waldfläche. Zusätzlich umfasst das Grundstück eine Baufläche von etwa 95 m².

 

Auf der Liegenschaft befindet sich eine Hütte mit einer Fläche von knapp 50 m², die vom Makler bislang nicht betreten werden konnte, da die Schlüssel noch nicht verfügbar waren.

 

Der Erwerb setzt die Eigenschaft als Landwirt voraus und bedarf der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission.

 

Es handelt sich um einen Verlassenschaftsverkauf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Christophen, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die ruhige Umgebung ist ideal für Land- und Forstwirtschaft und ermöglicht eine naturnahe Lebensweise. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, die eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ein Ort, der sowohl Erholung als auch produktives Arbeiten vereint!