LUXURIÖSE 4 ZIMMER DACHTERRASSEN-MAISONETTE BEIM STEPHANSPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung  der Extraklasse - eine traumhafte Maisonette, welche keine Wünsche offen lässt - mit Blick zum Stephansdom. 

Auf insgesamt 2 Ebenen, welche sich in eine Schlafebene mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, eine Wohnebene mit offenem Wohngefühl und einer Terrassenebene mit Dachgarten gliedert, finden hier anspruchsvolle Interessenten alles, was das Herz begehrt.

Bereits beim Betreten des Dachterrassen -Traums lässt sich erahnen, in welch außerordentlich hochwertiger und moderner Wohnung man sich befindet. Durch architektonische Details in der Gestaltung wird dieses Objekt zum absoluten Wohnerlebnis. Man gelangt sowohl von der 1. Ebene, als auch von der 2. Dachgeschoßebene vom Stiegenhaus in sein Objekt.

Die erste Ebene besteht aus drei Schlafräumen, wobei eines mit angeschlossenem Badezimmer vom Masterbedroom zu begehen ist und mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und zusätzlicher Ausstattung wie Handtuchheizkörper, Toilette, großzügiger Aufteilung und Glaseinsätzen versehen ist. Ein weiteres modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken ist für die beiden weiteren Schlafräume auf dieser Ebene vorgesehen. Neben begehbarem Schrank und modernsten Lichtkonzepten, stellen die qualitativen Holzstufen ein absolutes Highlight dar.

Im Obergeschoß der Wohnung zeichnet sich der offene Wohnbereich mit hohen Decken und einer Glaskuppel als Eyecatcher der Wohnung aus. Das offene Raumkonzept ist sehr einladend und familienfreundlich. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigsten Materialien und Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer über eine stylische Holztreppe gelangt man auf die Dachterrassenebene - mit Blick auf den wunderschönen Stephansdom. Der Dachgarten mit Rundum-Wienblick erstreckt sich über eine sensationelle Größe.

Durch gekonnte Planung wurden hier Modernität, Wohnkomfort, Stil und Praktikabilität perfekt vereint. Durch die Raumhöhe, das offene Raumkonzept und die perfekte Anordnung der Schlafbereiche, sowie der sensationellen Freifläche wird hier Wohnen zum absoluten Wohlfühlfaktor.
 

INFRASTRUKTUR:

Diese Dachgeschoss - Wohnung zeichnet sich unter Anderem durch ihre unmittelbare Nähe zum berühmten Stephansplatz, zwischen Singergasse und Wollzeile gelegen, aus. Die gesamte Gegend um die Kärntner Straße, mit all Ihren fantastischen Einkaufsmöglichkeiten (Kärntner Straße, Graben, Steffl,..)  erstreckt sich durch prunkvolle Innenstadt-Bauten.  Die U-Bahnlinie U1 und U3 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, so wie zum Beispiel auch den wunderschönen Stadtpark.

Öffentliche Verkehrsmittel: U2 Rathaus, U2 Schottentor, Straßenbahnlinien 2 sowie Bus 3A

Sie finden hier eine traumhafte Dachgeschoßwohnung mit sämtlichen Finessen sowie Dachgarten und umwerfendem Ausblick, die vor allem für Menschen, die die sensationelle Innenstadtlage rund um den Stephansdom, die Kärntner Straße, Graben, Stadtpark uvm. als auch die kurze Distanz zu allen Hotspots des 1. Bezirks schätzen, ideal geeignet ist.

 

 

Mietpreis inkl BK + USt.: 4.952,42 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Stephansplatz
Graben
Kärtner Straße Einkaufsstraße
Wollzeile