Margaretenplatz: modernes Büro in repräsentativem Altbau

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 1.OG
Top: 2-3
Fläche: 127,60 m²
Miete netto/m²: € 14,11
BK netto/m²: € 2,00

Allgemeine Objektbeschreibung
Diese besondere Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Altbaus in beliebter Lage des 5. Bezirks beim Margaretenplatz. Das Büro liegt in der 1. Stiege, mit Blick auf einen charmanten, begrünten Platz.

Das Büro wird soeben modernisiert und ist mit Juni bezugsfertig. Auf einer Fläche von ca. 128 m2 bietet Ihnen die Fläche einen geräumigen Wartebereich, zwei straßenseitige und ein hofseitiges Zimmer plus Nebenräume.

Ein kleiner, schön begrünter Garten kann für Erholung und kreative Pausen benützt werden. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderne Verkabelung runden das Angebot ab.

Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!

Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: € 7.500
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: Juni 2025

Ausstattung
Parkett
Zentralheizung
Teeküche
Klimaanlage
Getrennte Toiletten

Energieausweis
HWB: 226 kWh/m².a

Lage
Eine rege Lokal- und Restaurantszene, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) finden Sie vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4
Bus: 12A, 13A, 14A, 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.